18 сентября 2014 10:43||Просмотров:
Дома могут остаться без управляющих компаний
С 1 сентября вступил в силу федеральный закон, который обязывает лицензировать деятельность жилищных управляющих компаний. Однако в эффективности закона и его скорейшем исполнении есть большие сомнения.
Благодаря закону разработчики документа надеются сократить число недобросовестных организаций.
Согласно федеральному закону №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» до 1 мая 2015 года управляющие компании должны получить лицензию на обслуживание многоквартирного дома. В противном случае с этого момента организации не будут иметь права вести свою деятельность. Лицензия не требуется для ТСЖ, жилищных или других специализированных потребительских кооперативов.
Как говорят эксперты, реализовывать закон в полной мере на данный момент практически невозможно. Проблема в отсутствии нормативных правовых актов, на основании которых должна организовываться работа по новому документу. На федеральном уровне не подготовлены соответствующие постановления, методические рекомендации и учебные программы.
— Рабочих документов для исполнения закона пока не существует, они только в проектах. Эта та беда, о которой мы предупреждали с самого начала, — комментирует председатель комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике Законодательного собрания Ульяновской области Геннадий Антонцев. – Получается так, что сейчас компания обратится за лицензией, на сдачу экзамена, а никто ее не сможет ни принять, ни выдать документы, потому что ничего технологически к исполнению закона не готово.
Сама процедура лицензирования представляет собой получение должностным лицом управляющей компании аттестата о сдаче квалификационного экзамена. В регионе разработан проект постановления правительства Ульяновской области о создании лицензионной комиссии, рекомендации по организации ее деятельности, приему экзаменов и примерный перечень вопросов. Квалификационный аттестат будет выдавать орган государственного жилищного надзора.
— Риска не успеть получить лицензию нет. По большому счету все зависит от того, как отработают созданные комиссии, — считает директор управляющей компании «Аметист» Ильдар Сеюков. – Все управляющие компании, которые сейчас существуют, лицензию получат. Количество недобросовестных компаний закон не сократит. Каким образом, если получение лицензии является сдачей квалификационного экзамена? Человек сдал экзамен, и управляющая компания получает лицензию — как это влияет на эффективность обслуживания дома? На исполнение законов управляющей компанией в целом? Ответы на экзаменационные вопросы директора управляющих компаний и так знают.
Работу управляющих компаний в сфере содержания и ремонта общего имущества дома закон не лицензирует. Однако часто именно этими пунктами не довольны собственники жилья.
— Вижу мало преимуществ в законе, гораздо больше рисков, связанных с ним, — говорит Геннадий Антонцев. — Лицензии получат все, кто этого хочет. Проблемы будут возникать потом, в процессе отслеживания и лишения лицензий.
К слову, лишиться полученной лицензии управляющие компании могут всего за пару нарушений в год. Основанием тому будет невыполнение предписаний государственной жилищной инспекции.
— Что такое невыполнение предписаний жилищной инспекции? — говорит Ильдар Сеюков. – Допустим, управляющей компании говорят: вы должны отремонтировать кровлю, на это нужен миллион рублей. При этом источник финансирования – собственники. А если у них нет этих денег? Получается, управляющая компания лишается лицензии из-за того, что у собственников отсутствуют деньги на проведение ремонтных работ. Тогда что получится? Какое-то количество домов останется просто без управляющих компаний. Этот момент в законе никак не проработан.
Главные новости дня
-
Волжская Хартия — из Успенского в ООН.
В День Волги в Ульяновской области произошло нетривиальное событие: в селе Успенском Старомайнского района (эко-парк «Русский берег») была подписана Волжская Хартия. Это концептуальный документ, содержащий «ответ на вызовы времени, призыв строить мир, в котором человек веры, творчества и труда обретёт подлинное достоинство личности». Хартия будет передана лично генеральному секретарю ООН Антониу Гуттеришу.
Документ обсудили и подписали во время масштабной конференции «День Волги», которая прошла на Русском берегу. В нем приняли участие представители интеллектуально-творческой элиты Москвы, видные общественные деятели. В их числе – Ольга Зиновьева, супруга и соратница выдающегося философа и писателя Александра Зиновьева. Она – президент Биографического института Александра Зиновьева, сопредседатель Зиновьевского клуба МИА «Россия сегодня», почетный президент Международного общества «Россия — Германия», руководитель Международного научно-образовательного центра им. А.А. Зиновьева в МГУ им. М.В. Ломоносова. Также в конференции принял участие российский государственный, политический и общественный деятель, писатель и публицист, председатель Наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов.
Событие было приурочено к старту проекта «Международный город-парк Успенское» (о нем авторы подробно расскажут позже).
Участники конференции занимаются созданием Платформы Развития, которая вдохновлена духовными традициями и историческим наследием русского народа. Они находят их отражения в образах Великой реки — символа единства, труда и щедрости. Принципы «Волжского Консенсуса» были приняты за основу для будущего развития общества.
– В эпоху глобальных вызовов мы утверждаем: справедливость должна быть не только экономической, но и нравственной; прогресс — не только технологическим, но и духовным. Сочетая идеалы коллективной солидарности с постулатами любви к ближнему, миротворчества и миросообразности, мы предлагаем модель общественного договора, где Волга становится не просто географическим ориентиром, но метафорой общего пути — от разобщённости к единству, от неравенства к братству, от эксплуатации к благодатному служению. Волжская Хартия — наш ответ на вызовы времени, призыв строить мир, в котором человек веры, творчества и труда обретёт подлинное достоинство личности, – говорится в документе.
В числе принципов, которых придерживаются сторонники Хартии – акцент на духовном развитии и этике, создание самоуправляемых локальных обществ, где ресурсы распределяются по заслугам, предоставляется доступное субсидируемое жилье, питание, соцпакет, а все решения принимаются солидарно; отношение к работе как не к способу заработка, а ресурсу для творчества и развития.
– Мы реализуем эволюционные изменения через диалог, образование, культурное просвещение, гражданские инициативы, – подчеркивают инициаторы проекта, а 11 июня в преддверии «Дня России» в Москве, в Общественной Палате РФ пройдут общественные слушания по теме « От Русского берега к Русской мечте: Ульяновский пилотный социальный проект».
26 Май 202514:46 Просмотров: -
XIII Международная IT-конференция «Стачка»
XIII Международная IT-конференция Стачка пройдет в Ульяновске 18-19 Апреля.
«Стачка» — международная профессиональная IT-конференция.
Собирает более 2500 специалистов ежегодно — разработчиков, маркетологов, дизайнеров, руководителей и собственников IT-компаний.18-19 апреля конференция пройдет в Ульяновске (УлГПУ им. И.Н.Ульянова).
Участников ждет 250+ докладов, 50+ секций и 4 направлений: разработка, управление, дизайн и контент, маркетинг.Спикеры — сотрудники крупнейших российских и зарубежных IT-компаний.
Также в программе: экспертная зона, мастер-классы, мастермайнды, нетворкинг, афтепати, выставка инди-игр, интерактивные зоны от партнеров, питчи стартапов и инди-игр.
Программа, спикеры и билеты уже на сайте: https://ul25.nastachku.ru/.14 Апр 202515:47 Просмотров: -
Куда лучше инвестировать деньги начинающему инвестору
Инвестирование набирает популярность на территории России. По данным Московской биржи, на конец 2020 года количество физических лиц с брокерским счетом превысило 8 миллионов.
13 Июл 202116:14 Просмотров:
