Долевое строительство в области. Сдано — не сдано

На 1 августа 2018 года в Реестре объектов долевого строительства, возводимых на территории Ульяновска и Ульяновской области значилось 57 объектов. Что сдано, что не сдано?

C 1 июля 2018 года в России вступили в силу сразу несколько важных законов, затрагивающих бизнес, в том числе — строительный. Начался первый этап перехода на новую систему финансирования строительства жилья. Теперь застройщики должны использовать эскроу-счета, открытые в банке, при привлечении средств граждан в долевое строительство по новым договорам участия.

Такие счета будут застрахованы в системе АСВ на сумму до 10 миллионов рублей. С 1 июля 2018 года этот переход девелоперы могут сделать добровольно, а с 1 июля 2019 года — уже в обязательном порядке. Новая норма приведет к ужесточению контроля за распоряжением деньгами дольщиков, введению норм расходования, резервированию средств, достаточности собственного капитала. Застройщики должны контролировать нормы расходов. Следить, чтобы расходы на управление проектом не превысили 10% от сметной стоимости строительства. Обязанность девелоперов ныне — отчетность по расходам, нужно подтверждение затрат, на самом ли деле поступившие по договорам «долевки» деньги ушли на строительство конкретного дома.

Итак, первым в Реестре минстроя области — многострадальный 24-ти этажный многоквартирный жилой дом (1127 квартир) на Буинской от ООО «Максима». Указан к сдаче в Реестре на 20 августа. А пункте «Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости» документа указано — дом не сдан.

У ООО «Смарт-Инвест» — несколько объектов в Железнодорожном районе города, в основном — на берегу Свияги в районе Тутей и УлГУ. Сроки сдачи — 2019-2021 гг.

ООО «Средневолжская Строительная Компания» строит дома в нескольких районах города. Из проблемных — Ленинский район, ул. Панорамная, д. №75, №77, №79, сроки передачи объекта долевого строительства были указаны ещё на 2017 год.

У «Запада» и ООО «Специализированный Застройщик Премьера» сроки сдачи есть и на 2018, и на 2019 года, и позже.

ООО «ДСК» строит два дома на Генерала Тюленева (2019 год).

Ещё один скандальный проект — от ООО «Птицефабрика Тагайская» в пер. Красноармейский, 97 Ленинского района Ульяновска. Реестр даёт срок сдачи дома 15 октября 2018 года.

На картинке ниже данные по известной компании «Силен».

У ООО «Строительная Компания «Атриум» два объекта — на ул.Красноармейская,140 и 67.Дома не сданы, у первого сроки были ещё в 2015 году, у второго значится и 2017 год и ноябрь текущего года.

Федоровское ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» обещает передать многоквартирный жилой дом № 3 со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения (576 квартир) на Ипподромной в ноябре 2018 года.

Много «долевки» в Заволжье у «Дарс Мобайл» разной степени готовности и разных сроков передачи.

Еще один скандал был связан с ООО «ДАНсКРИ» в Майне. Реестр от 1 августа 2018 года гласит следующее:

Там же на картинке выше — проблемное ООО «Базис» со стройкой в Вешкайме.

ООО «СтройГрад» не сдало дом на ул. Октябрьская (в створе с ул. Полбина). Сроки, указанные в реестре — 1 марта 2017 года, 1 марта 2018-го и 1 марта будущего года.

ООО «ДВЛ-девелопмент», дома на Нахимова, срок — 2019 год.

ООО «Элит» — многоквартирный жилой дом на 414 квартир на Врача Сурова. Сроки передачи в эксплуатацию — 1 квартал 2018 года, 2 квартал 2019 года.

ООО «Торговый дом КПД-1» в Реестре имеет три дома на Маршала Устинова, сроки — 2017-2019 гг.

ООО «Янтарный дом» — объект на ул. Радищева, д. 82. Дом на 59 квартир не сдан.

Как работает ООО «Техно-Поволжье Ко» в Димитровграде видно на картинке ниже.