Долгановский судится за квартиры в доме в Ишеевке. Это проблемный объект «Керамзита»

Бизнесмен Вадим Долгановский подал в суд на ООО «Строй-Концерн», которое в свою очередь пошло в арбитраж с иском к ООО «Керамзит» известного строителя Владимира Фёдорова.

Долгановский просит арбитражный суд Ульяновской области признать за ним право собственности на квартиры №12 и №32, находящиеся в первом подъезде дома №23 в Ишеевке на улице Пионерская и обязать ответчика передать их по актам приема-передачи, а также установить, что решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности на эти квартиры. Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УЗ ЖБК-1», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области и конкурсного управляющего Олега Курбанова. На 26 ноября намечено предварительное судебное заседание.

У дома на Пионерской весьма скандальная история, связанная не только с ООО «Строй-Концерн», но и с ООО «Керамзит».

Первое ООО выступило заказчиком стройки, подрядчиком стало второе ООО, фёдоровское. Дом сдали в декабре 2016 года, он был принят (вопрос — как?!), остался в ужасном состоянии, с недоделками, дольщики получили кошмар вместо жилья и суды. Зимой 2018 года разборки дошли до Общественной палаты Ульяновской области, руководил которой Александр Чепухин. Подключился Геннадий Антонцев. Их позиция была, если общими словами, такой: поздно разбираться, как так сдали и приняли дом, давайте помогать жильцам сейчас.

Один из дольщиков, Ольга Васильева, цитата: «Застройщиком является «Строй-Концерн», который в данный момент ликвидируется. В доме не подключены коммуникации, не работают лифты, отсутствует газ, отопление ниже нормы, по какой схеме функционирует свет, до сих пор непонятно: мы не можем свои счетчики опломбировать, потому что, как я поняла, не передали документацию, как по газу, как по свету, так и по лифтам. Еще в апреле прошлого года мы составляли с жителями дефектную ведомость – сфотографировали, описали все недостатки, составили протокол с подписями, все это вручили представителю управляющей компании, застройщику, генподрядчику. Но воз и ныне там – ничего не изменилось, проблема не решается».

ВКонтакте есть специальная группа, где жильцы пытаются обсуждать свои проблемы и решать их, выкладывают фото… Кроме самой стройки возникли трудности с УК «Строитель», теперь там УК «Армада».

«Строй-Концерн» подал в суд на «Керамзит» о понуждении устранить недостатки выполненных работ по договору строительного подряда №14 от 26.09.2014 года. Дело откладывалось, иски уточнялись, пока в августе 2018 года суд не рассмотрел-таки иск с просьбой обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ, а именно: выполнить фасадные работы, провести работы по утеплению фасада, устранить неоднородность окраски фасада и его промокание, установить подоконники в квартирах, завершить работы по установке отливов, оформить надлежащим образом документацию по внутренней разводке газопровода жилого дома и сдать данную документацию в ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», устранить неисправности в работе вентиляционных шахт, выполнить работы по устранению нарушений технологических норм монтажа вентканалов, выходящих на крышу, и зонтов вентиляционных шахт, повлекших попадание влаги внутрь шахт, отрегулировать во втором, третьем, четвертом подъездах оконные блоки и балконные двери, установить ручки на окнах и балконных дверях.

А также: по всей прилегающей к дому территории выполнить работы по устройству асфальтового покрытия, обустроить места для парковки автомобилей, передать паспорта на приборы учета электроэнергии, выполнить работы по реконструкции теплового пункта, установить ограждения проемов шахт лифта, установить двери во всех подъездах дома для выхода на крышу и решетки
вентиляционных шахт… В сентябре исковые требования были удовлетворены, но… При вынесении решения судом не был разрешен вопрос о сроках устранения недостатков выполненных работ.

Вот что сообщила упомянутая выше Ольга Васильева: «Есть окончательное решение по делу к подрядчику. Теперь определены точные сроки на устранение недостатков — 60 дней с момента вступления в силу решения суда. Срок вступления решения в силу — 1 месяц со дня его принятия. Ориентировочно с 28 ноября «Керамзит» обязан будет начать выполнять указанное решение. Но! Если «Керамзит» подаст апелляционную жалобу на указанное решение суда, то во второй инстанции исполнение решения суда первой инстанции будет приостановлено до принятия очередного решения по делу в апелляционной инстанции, и далее — в кассационной…».

А это недели, а то и месяцы разбирательств.