«Управляющая компания ЦЭТ» подала в суд на бизнес Валерия Давидзона

Причина — строительные недостатки дома на Автозаводской, 28, который построила «Инвестиционно-строительная компания КПД-2».

ООО «Управляющая компания ЦЭТ» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО «Инвестиционно-строительная компания КПД-2», в котором просит обязать последнее устранить недостатки, приведя в надлежащее состояние: вздутия на мягкой кровли с 1 по 5 подъезды жилого многоквартирного дома на Автозаводской, 28, нарушение герметичности и трещины в межпанельных швах по фасаду, трещины в штукатурке по месту расположения межпанельных швов со стороны подъездов с 1 по 9 этаж и с 1 по 5 подъезд, недостатки (выкрашивание жб плит) пешеходной части тротуара с 1 по 5 подъезд дома. В суд от ЦЭТ принесли акт осмотра и CD-диск с фотоматериалами.

От КПД-2 возражали против исковых требований, представили суду учредительные документы, разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, заключение о соответствии построенного объекта. Чуть позже — акт осмотра дома.

Затем «Управляющая компания ЦЭТ» направила в арбитраж ходатайство о назначении судебной экспертизы. ООО попросило поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

— соответствует ли устройство покрытие кровли проектному решению, а также ГОСТ и СНиП ? Являются ли выявленные вздутия на кровли МКД с 1 по 5 подъезд строительными недостатками?

— соответствует ли устройство межпанельных швов проектному решению, а также ГОСТ и СНиП? Являются ли трещины в штукатурном слое облицовки стен со стороны подъездов с 1 по технический этаж всех подъездов последствием наличия трещины и выкрашивания межпанельных швов? Являются ли трещины и
выкрашивание межпанельных швов строительным недостатком?

— соответствует ли устройство пешеходной части тротуара с 1 по 5 подъезд МКД проектному решению, а так же ГОСТ и СНиП?

— соответствуют ли ГОСТ и СНиП ж/б плиты у входных дверей подъездов МКД?

Поручить проведение судебной экспертизы истец попросил АНО «Многофункциональный центр экспертиз», АНО «Научно-исследовательский институт судебной экспертизы».

КПД-2 не остался в стороне и тоже задал вопросы экспертам:

— с учетом данных проектной документации на дом и требований СП и других обязательных к применению норм и правил, определить, являются ли строительными те недостатки, которые были зафиксированные сторонами в ходе совместного осмотра?

— с учетом ответа на первый вопрос, определить характер недостатков, перечень недостатков, стоимость необходимых работ по устранению данных недостатков на момент проведения экспертизы?

Поручить проведение судебной экспертизы ответчик просил ООО «Экспертно-юридический центр».

Арбитражный суд согласился на обе экспертизы, впрочем, ООО «Инвестиционно-строительная компания КПД-2» затем отказалось от постановки перед экспертом вопросов, и выразило согласие на постановку вопросов в редакции УК ЦЭТ.

В конце концов поручили проведение экспертизы ООО «Многопрофильный деловой центр» (работает с 1996 года), точнее экспертам Ларисе Анисимовой и Дмитрию Гаврилину. Вопросы «обрисовал» уже сам суд:

— соответствует ли устройство покрытия кровли МКД, расположенного на Автозаводской,28, проектному решению, а также ГОСТ и СНиП?

— являются ли выявленные вздутия на кровли МКД с 1 по 5 подъезд строительными недостатками?

— соответствует ли устройство межпанельных швов проектному решению, а также ГОСТ и СНиП? Являются ли трещины в штукатурном слое облицовки стен со стороны подъездов с 1 по технический этаж всех подъездов последствием наличия трещины и выкрашивания межпанельных швов? Являются ли трещины и выкрашивание межпанельных швов строительным недостатком?

— соответствует ли устройство пешеходной части тротуара с 1 по 5 подъезд МКД проектному решению, а также ГОСТ и СНиП?

— соответствуют ли ГОСТ и СНиП ж/б плиты у входных дверей подъездов МКД ?

Стоимость экспертизы 84 тысячи рублей (платит УК ЦЭТ), срок — 20 дней, представление экспертного заключения в суд до 23 августа 2019 года.

Для справки:

ООО «УК ЦЭТ» работает с 2011 года. В управлении ООО «УК ЦЭТ» 101 многоквартирный дом общей площадью 549 944 квадратных метров, в том числе на Автозаводской, 28 (2014 года постройки). Директор — Зоя Галактионова. Учредитель, по данным ФНС, Надежда Елисеева. Основной вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

«Инвестиционно-строительная компания КПД-2» работает с 2003 года. По данным ФНС её учредители — ООО «Завод железобетонных конструкций» (40%) и ООО «Ульяновскжилградстрой» (60%), которыми владеют Валерий и Сергей Давидзоны. На этих ООО есть обременения в виде залога до 20 июня 2023 года (залог в Сбербанке).