Корпорация развития области судится с Росеестром из-за арестованной земли

Дело рассматривается в Арбитражном суде Ульяновской области. Спорные участки — земли в районе индустриального парка Новоульяновска.

Акционерное общество «Корпорация развития Ульяновской области», руководит которым Сергей Васин, считает незаконными действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, выразившиеся во внесении на основании определения Арбитражного суда Новгородской области от 14.09.2016 по делу № А43-21452/2015.

В деле перечислены несколько участков земли с соответствующими кадастровыми номерами в отношении которых Росеестр совершили либо аресты, либо запретил производить регистрацию сделок и переход права собственности. Среди прочих указан, например, участок с кадастровым номером 73:19:110901:1554 — это 384 тысячи кв.м земель с/х назначения для с/х производителей. Согласно данным официальной публичной кадастровой карты России этот участок имеет кадастровую стоимость 1 443 487,50 рублей. Частная собственность.

Находится земля в индустриальном парке «Новоульяновск». Общая площадь инвестиционной площадки — 160 Га. Там давно работают кондитерская фабрика «Глобус» и завод «Технониколь». Часть земли предназначена для строительства производственно-логистического центра.

Там же, в районе Новоульяновска есть спорный участок 73:19:110901:1759 — это 100 тысяч кв.м. ценой в 22 321 223,21 рублей. Частная собственность.

Земельный участок с кадастровым номером 73:19:110901:1773 (частная собственность) оценен в 1 557 502,50 рублей. Площадь — 415 334 кв. м.

Корпорация просит суд обязать Управление Росреестра устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества. Ответчик заявленные требования не признаёт. Чтобы разобраться в деталях суд счёл необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Органик Агро Партнер» (Чердаклинский район, с. Суходол).

Забавный факт. Вчера на оглашении инвестиционного послания на 2017 год Сергей Морозов в качестве примеров плохого взаимодействия госорганов с инвесторами и бизнесом не назвал ни одной госорганизации. Кроме Росеестра. «Ульяновский бизнес говорит, что ему некомфортно работать напрямую с Росреестром», — заявил губернатор.

На территории Ульяновской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области).

Кадастровая стоимость — установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или, при невозможности, рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.