КПД-1 уйдёт с ульяновского рынка строительства?

Группа компаний «КПД-1», подконтрольная самарскому бизнесмену Александру Мануйлову, испытывает проблемы, которые связаны также с банковским сектором, арбитражными судами и работой автозаправок в Татарстане.

Несмотря на появишиеся в последние дни настораживающие новости, представители группы компаний «КПД-1» презентовали строящиеся объекты на совещании в администрации Железнодорожного района Ульяновска. Однако тем, кто мечтает о квартире от КПД-1, пожалуй, стоит задуматься над происходящим в компании.

Как сообщил Российский аукционный дом, он готовит к продаже 100% в уставных капиталах компаний, входящих в ГК «КПД-1», за 1,2 миллиарда рублей. Что же предлагатся купить? Восемь земельных участков общей площадью 18 Га в Ульяновской и Самарской областях, 34 тысячи квадратных метров нежилой недвижимости в регионе, производство железо-бетонных изделий, гипсовых перегородок, пенополистирола, ПВХ-конструкций. В группу компаний «КПД-1», руководит которой Александр Блохин, входят следующие ООО: «Комбинат панельного домостроения – 1», «Русские Строительные Материалы», «Средневолжская Строительная Компания», «Симбирск Строй Проект», «Торговый Дом КПД-1», «Транспортная Компания КПД-1», «Троя».

Что построили и что строят?
Современные проекты КПД-1, начавшего работу в регионе в далёком 1962 году, известны каждому жителю Ульяновска. Это жилые дома, чаще всего яркого голубого цвета, на Карбышева, Шигаева, Ефремова, Кузоватовской, Рябикова, Гая, Хо Ши Мина. Жилой комплекс «Заря», район комплексной застройки, расположен в Железнодорожном районе, ЖК «Репино» — в северной части Ленинского района (улица Панорамная). КПД-1 занималось также многоквартирным домом в Новоульяновске, 14-этажной «панелькой» по улице Фруктовой в Засвияжском районе, домом на земельном участке по проспекту Маршала Устинова в Заволжском районе. Среди строящихся объектов — многоквартирный дом в Сызрани, к нему мы ещё вернемся позже.

Барак Обама, Мануйлов, банк «Волга-Кредит» и стройка
ГК «КПД-1» давно подконтрольна самарскому бизнесмену Александру Мануйлову. Личность это очень интересная. Например, он был признан благотворителем 2012 года среди частных лиц в Республике Татарстан за социальные проекты в Нурлатском районе республики. Газета «Коммерсант» в том же году, ссылаясь на данные из США, написала, что президент Барак Обама подписал распоряжение N13581 о введении санкций против четырех транснациональных преступных группировок, представляющих, по мнению властей, наибольшую опасность для национальной безопасности. В список вошли итальянская каморра, японская якудза, мексиканские группировки «Лос-Сетас» и MS-13, также некая организация «Братский круг», объединяющая, по мнению экспертов Минюста США, выходцев из стран бывшего СССР. В списках американцев московская пресса обнаружила и самарца.

В Ульяновске Мануйлов был также известен как владелец банка «Волга-Кредит». Банк зарегистрирован в Самаре в январе 2002 года. Согласно списку аффилированных лиц банка от 31 декабря 2013 года, его основными владельцами были Татьяна Ерилкина и Александр Мануйлов В 2010 году ОАО «ВКБ» начало работу на родине Ленина и заключило соглашение о совместном ипотечном кредитовании с ГК «КПД-1». На тот момент председателем совета директоров ГК был Валерий Ламонов (бывший глава Красноглинского района Самары). Банк финансировал строительство жилых домов от начальной стадии, и, как писали некоторые эксперты строительного рынка, кредиты на стройки КПД-1 брала у ОАО «ВКБ». Возможно, в этом кроется часть проблем КПД-1. И вот почему.

Проблемы с Центробанком и банкротство
В 2015 году Центробанк России подал заявление в арбитражный суд Самарской области о признании банкротом банка «Волга-Кредит». Банк ранее практически полностью прекратил свою операционную деятельность, в том числе осуществление операций по счетам клиентов и обслуживание вкладчиков. У банка была отозвана лицензия. Мало того, МВД России по Самарской области возбудило уголовное дело по факту мошенничества в особо крупном размере: по версии следствия в 2014 году лица из числа сотрудников и руководителей ОАО «Волга-Кредит» сняли деньги со счетов граждан, а в полицию обратились более 1,5 тысяч вкладчиков. Сумма ущерба, по информации депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна, к которому вкладчики обращались за помощью, может превышать 1,2 миллиарда рублей.

Проблемы с энергетиками и своим ООО
Арбитражный суд Ульяновской области рассматривает исковое заявление публичного акционерного общества «Т Плюс» к ООО «Управляющая компания КПД-1» о взыскании более 3 миллионов рублей. Ещё один интересный факт: ООО «Средневолжская Строительная Компания» (ССК, входит в КПД-1) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания КПД-1» о взыскании 352 тысяч рублей долга и проценты за пользование чужими денежными средствами. ССК принимала участие в строительстве домов на проспекте Гая, улице Хрустальной, неподалёку от школы № 55 по улице Шигаева. Владельцы ССК — Родин Алексей Анатольевич и Блохин Александр Владимирович, шеф ГК «КПД-1».

КПД-1 в Сызрани. Скандал?
Выше мы упоминали, что КПД-1 строит многоквартирный жилой дом в Сызрани на улице Энгельса, 9А. Самарская пресса изучала проект и нашла такие данные. Срок сдачи объекта указан — IV квартал 2016 года. Единственным учредителем КПД-1 является ООО «Троя», генеральным директором – Владимир Журавлев. Работая в КПД-1 в Ульяновске, Журавлёв попадал в поле зрения правоохранительных органов за невыплату зарплаты рабочим компании. Учредители ООО «Троя» по ЕГРЮЛ выступают Александр Блохин (94% в уставном капитале) и Алексей Родин (6%). И КПД-1, и «Троя» зарегистрированы в Ульяновске по адресу Московское шоссе, 26. По этому же адресу зарегистрировано ООО «Средневолжская Строительная Компания» (ССК). Директором ССК с февраля 2015 года выступает Дмитрий Даренский. Он сменил в этой должности Сергея Елфимова (один из руководителей КПД-1). 

Как пишет издание «Хронограф», планы КПД-1 либо ССК по строительным проектам в Сызрани являются легко читаемыми: сызранцы, вложив свои средства, возможно, рискуют остаться без жилья или могут получить проблемное жилье. В Ульяновске предприятия ГК «КПД-1» отличались некачественным строительством долевого жилья. Ульяновские дольщики вынуждены были доказывать свои претензии к КПД-1 в судебном порядке. Суд вставал на сторону дольщиков, принимая решение о денежной компенсации выявленных недостатков. Из информации, содержащейся в судебных материалах, можно предположить, что КПД-1, экономя, использовал наиболее дешевые материалы. Это и могло сказаться на качестве строительства.

Проблемы в Татарстане
Весной 2015 года один из крупнейших татарстанских топливных операторов ОАО «Татнефтепродукт» выставил на продажу свои автозаправки. Сеть заправок принадлежит ульяновской группе компаний «КПД-1», подконтрольной бенефициару банка «Волга-Кредит» Александру Мануйлову. Причины — кризис, снижение выручки и прибыли от продаж, а также прибыли до налогообложения. Снизилась и общая рентабельность компании.

КПД-1 нет в ипотечной программе Сергея Морозова
Не так давно мы публиковали информацию о том, какие ульяновские строительные компании подписались на «Губернаторскую ипотеку» ценой в 51 миллион бюджетных рублей. На данный момент КПД-1 там нет, а в программе участвуют: «Запад» Наиля Алимова, «Керамзит» Владимира Фёдорова, «Инвестспецстрой» Гарика Оганисяна и «Строительное объединение «Стройград» председателя Комитета по предпринимательству и инвестициям Ульяновской гордумы Артура Котельникова. Ещё четыре застройщика также заключили соглашение о сотрудничестве: «КПД-2», «Свияжская строительная компания», «УльяновскЦентрГазСтрой» и «УЦГС+».