Опасный недострой прямо в центре города у отеля Hilton Garden Inn

Рассматриваем недострой с горами мусора из Burger King, ямами и опасной арматурой, куда легко попасть, и откуда до элитной гимназии № 1 имени Ленина — метров 500.

Сегодня наша коллега Виктория Чернышева в своем телеграм-канале «О СМИшном и котиках» оставила следующее сообщение: «Знаете ли вы, что в Ульяновске есть свой стоунхэндж? Находится он на Майской горе, недалеко от недостроенного санатория. Здание — крепкое, возведённое на совесть — сейчас сносят. Попало под раздачу после двух ЧП на Сурова, когда две девочки спрыгнули с последних этажей недостроев. Как обычно, у нас виноваты здания, а не то, что могло этих девочек до трагедии довести. По этой логике, бетонные «стоунхэнджи» надо срочно засыпать, а то как бы чего не случилось». Фото — ниже.

Напомним, в самом начале марта 2019 года в шахте лифта на заброшенной стройплощадке на проспекте Врача Сурова (10-этажный долгострой) было найдено тело 15-летней девочки из 9-го класса школы № 81. Тогда в пресс-службе СУ СК сообщили, что по факту обнаружения тела провели доследственную проверку. Местные СМИ писали, что случилось самоубийство, а портал Ulpravda написал, что девушка играла в игру «Синий кит». И этот случай на Врача Сурова был, увы, не единственным. Власти города по распоряжению губернатора Сергея Морозова организовали проверки недостроев. Собственникам зданий обещали разъяснить (а они не в курсе?) требования к ограничению доступа и необходимость обеспечения охраны таких объектов.

Шум утих, новости на эту тему пропали. Однако прямо в центре города Ульяновска, у красивого здания отеля Hilton Garden Inn, которым так гордятся власти, творится «строительный» беспредел. Между зданиями ТЦ «Сити», ТЦ «Мираж», Домом быта и сооружением из гофры (внутри — «Фонбет») — заброшенная стройка. Попасть туда легко, несмотря на многочисленные заборы со всех сторон. Граждане, распивающие там пиво и оставляющие горы упаковок из Burger King, проходят на замороженную стройку за Домом быта. Там забор снесён и никому не нужен. На стройке кругом торчащая арматура, бетонные блоки, отходы, мусор всех видов, включая сломанные деревья и кустарник.

Из-за этого участка земли в Ульяновске случилось несколько скандалов, арбитраж рассматривал по этому поводу дела, а в 2017 году дошло и до «уголовки» с участием Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции Татьяны Горюновой.

Началось всё очень давно. В реестре городских проектов ещё за 2005-й год значилось «Строительство торгово-офисного комплекса (от «Сити-Инвест» и Торгово-промышленной палаты Ульяновской области) с областным выставочным комплексом «УЛЬЯНОВСК-ЭКСПО». Об этом говорил и прежний председатель правительства Ульяновской области Александр Майер. Часть проекта реализовали, выстроив ТЦ «Сити» на Карла Маркса.

В 2008 году ООО «Сити-Инвест» было выдано разрешение на строительство № RU 73304000-307, в соответствии с которым ООО могло строить торгово-офисный комплекс по улице Карла Маркса, 13А в Ленинском районе Ульяновска (второй этап строительства, общая площадь объекта капитального строительства – 10989,75 кв.м, площадь земельного участка – 9336,1 кв.м, количество этажей – 3-8 /том 1, л.д. 29-30/). Срок действия разрешения на строительство был до 30 декабря 2011 года. В 2010 году между этим ООО и ООО «Торгово-офисный центр» Рафика Фаткулова был оформлен договор уступки прав застройщика, согласно которого одна сторона передала стороне второй принадлежащие разрешения на строительство, права и обязанности застройщика объекта капитального строительства и тд. «Сити-Инвест» потом разорилось, а Фаткулов добился продления стройки.

В арбитраже мэрия и ООО разбирались то с арендой, то с признанием стройки не объектом недвижимости, а объектом незавершенного строительства. В 2015 году степень готовности объекта составляла 7,2 %. В 2016 году, например, администрация города Ульяновска просила Арбитражный суд Ульяновской области вообще признать право собственности ООО «Торгово-Офисный Центр» на незавершенное строительном здание торгово-офисного комплекса отсутствующим. А Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области исключить из Единого государственного реестра прав запись о государственной регистрации права собственности ООО «Торгово-Офисный Центр» на здание. Суд в иске отказал, споры продолжились, вмешивались прокуратура, «Опора России»…

«Создается впечатление, что кто-то положил глаз на этот хороший участок и его хотят у меня отобрать любыми способами. Я не мог продолжить строительство до 2016 года в связи со сложной финансовой ситуацией в стране и невозможностью получить необходимые заемные средства, а с 2016 года — из-за отсутствия договора аренды. Каждый день простоя приносит дополнительные убытки», — рассказывал Фаткулов изданию «Ъ».

А в 2017 году появилось такое официальное сообщение: «В Ульяновске по материалам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело по факту грубого нарушения прав субъекта предпринимательства (ч. 2 ст. 169 УК РФ). По информации Генпрокуратуры РФ, ООО «Торгово-офисный центр» обратилось в горадминистрацию с заявлением заключить договор аренды земельного участка в Ульяновске. Ранее коммерческая организация зарегистрировала право собственности на возводимое здание торгово-офисного комплекса. По данным следствия, с декабря 2016 года по июль 2017 года чиновники Управления муниципальной собственностью Ульяновска вопреки вступившему в законную силу судебному акту отказывались заключать договор аренды земельного участка. При этом указанная коммерческая структура надлежащим образом осуществляла арендные платежи, которые до нестоящего времени ей не возвращены. В соответствующих подразделениях городской администрации прошли обыски, изъята необходимая документация».

Пока же прямо в центре Ульяновска такая вот красота.