Ульяновские застройщики переживают падение продаж новостроек

Сегодня на заседании профильного комитета ЗСО рассматривали, в том числе, и региональный закон о поддержке строительной отрасли, пишет сайт ulpressa.ru.

Был предан публичности интересный документ — финансово-экономическое обоснование к проекту закона Ульяновской области «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ульяновской области в связи с принятием Закона Ульяновской области «О некоторых мерах по развитию жилищного строительства на территории Ульяновской области». Фактически в нем приводятся полные данные о потерях строительного бизнеса в ходе кризиса. Вот что там, в частности, указано.

Строительная отрасль в период кризиса испытывает наибольшие по сравнению с другими направлениями трудности. В первом квартале текущего года на рынке строительных материалов нашего региона произошел рост цен на 28-29% по различным видам металла. К примеру, в ноябре покупка арматуры среднего размера (d 12-16 мм) обходилась по 24 тысячи рублей за тонну, то сегодня ее стоимость составляет порядка 32 тысяч, удорожание материала произошло на 32%.

Наряду с указанным примером изменения стоимости на арматуру произошли повышения и на другую продукцию стройиндустрии, а именно:

1. ЗАО «Завод ЖБИ-4» — железобетон подорожал, в среднем, на 5% к уровню цен 2014 года (дорожные плиты, колодцы на 3%, колонны от 5 до 10%, сваи — от 5 до 6%);
2. ООО «КПД-1» — железобетон подорожал на 1,3% к уровню цен прошлого года;
3. ОАО «Завод КПД-2» — железобетон подорожал на 8% к уровню прошлого года;
4. ЗАО «Силикатчик» — подорожал лицевой кирпич на 8,8% (с 14,7 руб. до 16 руб.)
5. ЗАО «Ульяновскцемент» — стоимость цемента выросла на 13% (в среднем на 600 руб.).

Кроме того, за удорожанием строительных материалов произошло резкое увеличение процентных ставок по ипотеке и приостановка действия ряда кредитных продуктов, а также увеличение процентов по кредитам для юридических лиц более чем в 2 раза (от 20% до 30%) по отношению к 2014 году (от 12% до 14%). В рамках кредитования физических лиц для цели покупки жилья следует отметить, что процентная ставка до внедрения мер Государственной поддержки варьировалась в диапазоне от 12% до 20% в зависимости от кредитной организации, сроков и вида продукта.

Нестабильная финансовая обстановка повлекла за собой и падение продаж новостроек, а именно:

ООО «Запад»» — снижение объема продаж жилья на 50%;
ООО «УльяновскЦентрГазСтрой» — снижение объема продаж жилья на 20%;
ООО «УК КПД-2» — снижение объема продаж жилья на 50%.