Строительная компания «Запад» возглавляет список крупнейших застройщиков Ульяновской области

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) совместно с порталом www.ерз.рф (Единый реестр застройщиков) провели ранжирование застройщиков  по объему текущего жилищного строительства в Ульяновской области.

При проведении анализа в качестве исходной информации были использованы данные проектных деклараций строящихся в регионе многоквартирных домов и официальных сайтов застройщиков. По результатам ранжирования по состоянию на май 2016 года сформирован ТОП-10 застройщиков жилья в Ульяновской области. Кстати, по данным Росстата ввод жилья за январь – апрель 2016 года в Ульяновской области по отношению к такому же периоду прошлого года снизился на 0,8% с 216 300 м2 до 214 600 м2.

Для целей ранжирования были проанализированы проектные декларации 108 многоквартирных домов, строящихся в Ульяновской области с привлечением средств населения. Совокупная проектная площадь жилых помещений в строящихся в регионе многоквартирных домах составляет 792 282 м2, общее количество квартир – 15 936 единиц.

Площадь условной средней строящейся квартиры в регионе составляет 49,72 м2, что на 7,2% ниже соответствующего показателя по Российской Федерации (53,56 м2) и на 8,4% ниже этого показателя по Приволжскому федеральному округу (54,28 м2).

По состоянию на май 2016 года в среднем на один строящийся в Ульяновской области многоквартирный дом приходится 147 квартир. Аналогичный показатель составляет по Приволжскому федеральному округу 122 квартиры/дом, по Российской Федерации – 153 квартиры/дом.

Совокупная проектная площадь жилых помещений возводимого в Ульяновской области многоквартирного дома в среднем составляет 7 336 м2, что на 10,5% ниже аналогичного показателя по Российской Федерации (8 194 кв.м/дом), но на 10,7% больше, чем по Приволжскому федеральному округу (6 625 м2/дом).

Средняя этажность возводимых домов в регионе составляет 9,5 этажа, что несколько выше соответствующего среднего значения по Приволжскому федеральному округу (9,1 этажа), но ниже среднего показателя по Российской Федерации (9,9 этажа).

Наиболее распространенным материалом стен возводимых в Ульяновской области многоквартирных домов является панель. Из этого материала строится 32% домов, 31% — приходится на кирпичное домостроение.

ТОП-10 застройщиков региона возглавляет инвестиционно-строительная компания «Запад» с объемом текущего жилищного строительства 179 837 м2 и долей на региональном рынке 22,70%.

Второе место в регионе по объему жилищного строительства занимает группа компаний КПД-2 с объемом жилищного строительства 109 289 м2 и долей на региональном рынке 13,79%. Замыкает тройку лидеров группа компаний «Смарт-Инвест» с объемом жилищного строительства 72 905 м2 и долей на региональном рынке 9,20%. На тройку лидеров приходится более 45% строящегося жилья в регионе.

В ТОП-10 вошли компании, совокупная доля которых в региональном жилищном строительстве составляет 80,31%. Все застройщики местные.

По расчетам НОЗА прогнозируемый объем ввода жилья в Ульяновской области в 2016 году составит 767 898 м2, что на 17,9% меньше уровня 2015 года (934 800 м2). Прогноз на 2016 год рассчитан как сумма следующих трех показателей:
1) 214 600 м2 — введено жилья по данным Росстата за январь – апрель 2016 года;
2) 211 498 м2 — прогнозируемый объем ввода жилья застройщиками за май–декабрь 2016 года. Показатель рассчитан, как разница между цифрами:
283 672 м2 — сумма площадей домов, планируемых по проектным декларациям застройщиков к вводу в мае–декабре 2016 года;
72 174 м2 — прогнозируемый объем переноса ввода жилья застройщиками с 2016 на 2017 год (такой объем ввода жилья был перенесен застройщиками с 2015 на 2016 год);
3) 341 800 м2 — прогнозируемый объем ввода жилья населением за май–декабрь 2016 года. Столько жилья по данным Росстата было введено населением за аналогичный период 2015 года.